銀行抵押貸款利息可以抵扣進(jìn)項稅嗎？”這個問題，是很多企業(yè)，特別是那些通過房產(chǎn)抵押獲得經(jīng)營性貸款的企業(yè)主們，最關(guān)心的一個稅務(wù)焦點(diǎn)。

畢竟，貸款利息是一筆不小的支出，如果能抵扣進(jìn)項稅，那將直接減輕企業(yè)的稅負(fù)。然而，稅務(wù)政策往往復(fù)雜且專業(yè)，不是簡單一句“能”或“不能”就能概括的。今天，我們就來深入剖析一下最新的增值稅政策，為大家理清抵押貸款利息與進(jìn)項稅抵扣之間的關(guān)系。

一、 貸款利息的本質(zhì)

要理解抵押貸款利息能否抵扣進(jìn)項稅，我們首先要從增值稅的角度來看待這筆支出。在我國現(xiàn)行的增值稅體系中，銀行提供的貸款服務(wù)，包括抵押貸款，被歸類為金融服務(wù)中的“貸款服務(wù)” 。企業(yè)支付給銀行的利息，就是購買這項貸款服務(wù)的對價。

按照增值稅的基本原理，企業(yè)購進(jìn)貨物或服務(wù)時，支付的增值稅（即進(jìn)項稅）原則上是可以抵扣的。但是，國家為了避免稅收流失和重復(fù)抵扣，對一些特殊項目設(shè)定了“不得抵扣”的限制。而“貸款服務(wù)”的進(jìn)項稅抵扣，恰恰就屬于這個特殊限制的范疇。

二、 政策的明確規(guī)定

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅〔2016〕36號）以及后續(xù)的增值稅相關(guān)法規(guī)，國家對“購進(jìn)貸款服務(wù)”作出了明確規(guī)定：購進(jìn)的貸款服務(wù)，其進(jìn)項稅額不得從銷項稅額中抵扣。

這意味著，無論企業(yè)是通過房產(chǎn)抵押獲得的經(jīng)營性貸款，還是其他形式的銀行貸款，只要是支付給銀行的利息，以及與這筆貸款直接相關(guān)的投融資顧問費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用，所對應(yīng)的增值稅進(jìn)項稅額，都是不能抵扣的。所以，對于“銀行抵押貸款利息可以抵扣進(jìn)項稅嗎”這個問題的答案，在現(xiàn)行政策下，是不能。

三、 為什么不能抵扣

很多人會感到疑惑，為什么其他服務(wù)都能抵扣，偏偏貸款利息不行呢？這主要是基于增值稅“鏈條式”征稅的特殊考量。

首先，銀行在提供貸款服務(wù)時，其收入（即利息）是需要繳納增值稅的，但銀行的成本端，比如吸收存款支付的利息，在現(xiàn)行政策下是不征收增值稅的。如果允許企業(yè)抵扣貸款利息的進(jìn)項稅，而銀行的成本端又沒有對應(yīng)的進(jìn)項稅，就會造成稅收鏈條的中斷和稅基的侵蝕。

其次，貸款服務(wù)具有金融屬性，其本質(zhì)是資金的使用權(quán)轉(zhuǎn)移，與一般的貨物或勞務(wù)不同。國家通過限制貸款服務(wù)的進(jìn)項稅抵扣，也是為了保持稅收政策的穩(wěn)定性和公平性。

四、 雖不能抵扣進(jìn)項稅，但可以稅前扣除

雖然抵押貸款利息不能抵扣增值稅的進(jìn)項稅，但這并不意味著這筆支出就不能為企業(yè)節(jié)稅了。在企業(yè)所得稅方面，抵押貸款利息仍然是一項重要的可扣除費(fèi)用。

根據(jù)企業(yè)所得稅法的規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的合理的貸款利息支出，是可以在計算應(yīng)納稅所得額時稅前扣除的。這里的“合理”通常指的是利息支出不超過金融企業(yè)同期同類貸款利率的部分。

所以，企業(yè)在進(jìn)行稅務(wù)籌劃時，應(yīng)該區(qū)分對待：

1、增值稅：抵押貸款利息不能抵扣進(jìn)項稅。

2、企業(yè)所得稅：抵押貸款利息可以作為財務(wù)費(fèi)用在稅前扣除，從而減少企業(yè)的應(yīng)納稅所得額。

總而言之，在當(dāng)前的增值稅政策框架下，銀行抵押貸款利息是不能抵扣進(jìn)項稅的，企業(yè)在收到銀行開具的增值稅專用發(fā)票時，應(yīng)將其進(jìn)項稅額作轉(zhuǎn)出處理。